Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7700 Thisted

Vorupørvej 253, Faddersbøl

Landejendom · 161 m² · bygget 1871

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 409.817 m², 5 værelser, opført i 1871, renoveret i 1980. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1871
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
409817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.455 kr/m².6.673.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk161 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)409817 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.713.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,67 pct. siden apr. 2022
72k7,5M15,0M22,4M29,9M1992199620002004200820122016202020243. apr. 20226.235.000 kr.I dag · vores estimat6.713.034 kr.Markedet · 19921.317.302 kr.Markedet · 19931.622.397 kr.Markedet · 1994381.570 kr.Markedet · 19951.197.035 kr.Markedet · 19961.037.645 kr.Markedet · 19971.089.326 kr.Markedet · 19983.377.136 kr.Markedet · 19991.018.647 kr.Markedet · 20001.055.677 kr.Markedet · 20011.474.438 kr.Markedet · 20022.534.945 kr.Markedet · 20031.152.438 kr.Markedet · 20043.174.920 kr.Markedet · 20051.254.995 kr.Markedet · 20063.400.159 kr.Markedet · 20073.347.673 kr.Markedet · 20081.453.508 kr.Markedet · 2009255.507 kr.Markedet · 2010949.900 kr.Markedet · 20112.790.935 kr.Markedet · 20121.771.000 kr.Markedet · 20132.362.031 kr.Markedet · 20141.309.896 kr.Markedet · 20152.093.805 kr.Markedet · 2016726.915 kr.Markedet · 20171.339.359 kr.Markedet · 20182.829.897 kr.Markedet · 20191.427.104 kr.Markedet · 20201.661.359 kr.Markedet · 20214.157.342 kr.Markedet · 20224.660.467 kr.Markedet · 20232.080.925 kr.Markedet · 20241.976.758 kr.Markedet · 20252.472.477 kr.Markedet · 20263.192.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2022 · Alm. Salg
6.235.000 kr.
I dag · vores estimat
6.713.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg6.235.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1977feb.Ejerskifte
  • 1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vorupørvej 267, Vorupør
7700 Thisted		274 m²894 m23-09-20243.100.000 kr.11.314 kr./m²
Vorupørvej 55, Sperring
7700 Thisted		210 m²8,0 km06-07-202533.200.000 kr.158.095 kr./m²
Vorupørvej 53, Sjørring
7700 Thisted		225 m²8,7 km02-01-20245.300.000 kr.23.556 kr./m²
Egebaksandevej 1, Faddersbøl
7700 Thisted		158 m²1,3 km24-03-20262.125.000 kr.13.449 kr./m²
Snejstrupvej 4, Snejstrup
7700 Thisted		163 m²3,1 km02-03-20252.380.000 kr.14.601 kr./m²
Hatterbjergvej 4, Tvorup
7700 Thisted		168 m²5,5 km02-03-20251.900.000 kr.11.310 kr./m²
Rosvangvej 51, Jannerup
7700 Thisted		191 m²5,6 km20-04-20242.350.000 kr.12.304 kr./m²
Mellemvej 4, Vang
7700 Thisted		150 m²7,4 km08-04-20253.200.000 kr.21.333 kr./m²
Tyskebakken 7, Faddersbøl
7700 Thisted		301 m²1,2 km02-07-20259.775.000 kr.32.475 kr./m²
Rosvangvej 33, Sjørring
7700 Thisted		211 m²7,4 km01-01-20253.400.000 kr.16.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden