Vorup Kirkevej 4, 8940 Randers SV — Villa · 78 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 334 m², 2 værelser, opført i 1936, renoveret i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.350 kr/m².1.483.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVorup gns: 12.037 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.817 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering533.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,06 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 533.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
2008Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorup Kirkevej 33 8940 Randers SV	90 m²	281 m	03-10-2024	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Vorup Kirkevej 10 8940 Randers SV	96 m²	60 m	08-09-2025	1.420.000 kr.	14.792 kr./m²
Vorup Kirkevej 1 8940 Randers SV	125 m²	23 m	06-06-2025	1.195.000 kr.	9.560 kr./m²
Skanse Alle 2 8940 Randers SV	83 m²	135 m	08-05-2024	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²
Vorup Boulevard 39 8940 Randers SV	82 m²	591 m	06-08-2025	1.595.000 kr.	19.451 kr./m²
Molsvej 7, Vorup 8940 Randers SV	79 m²	982 m	20-12-2023	1.550.000 kr.	19.620 kr./m²
Molsvej 3, Vorup 8940 Randers SV	76 m²	964 m	21-01-2026	1.495.000 kr.	19.671 kr./m²
Kildevej 16 8940 Randers SV	90 m²	200 m	01-02-2026	2.575.000 kr.	28.611 kr./m²
Kærgade 78 8940 Randers SV	77 m²	1,5 km	04-07-2025	1.475.000 kr.	19.156 kr./m²
Kærgade 86 8940 Randers SV	77 m²	1,6 km	10-11-2024	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu