Vorringvej 1, Tved

Villa · 115 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 2.070 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2070 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.736 kr/m².1.118.300 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.725.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+341,20 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 391.000 kr.
24. jul. 2021 · Alm. Salg: 391.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.725.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, familiehandel391.000 kr.
mar.Ejerskifte391.000 kr.
1980nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørbyvej 34, Tved 7700 Thisted	115 m²	938 m	23-09-2024	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Guldstjernevej 8, Nors 7700 Thisted	121 m²	2,3 km	25-06-2024	1.393.000 kr.	11.512 kr./m²
Vænget 1E, Nors 7700 Thisted	111 m²	2,7 km	27-10-2024	1.075.000 kr.	9.685 kr./m²
Bakken 12, Nors 7700 Thisted	120 m²	2,9 km	20-02-2025	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Nellikevej 52, Nors 7700 Thisted	110 m²	3,2 km	18-07-2024	825.000 kr.	7.500 kr./m²
Stationsvej 18, Nors 7700 Thisted	128 m²	2,7 km	10-12-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Hindingvej 11, Nors 7700 Thisted	141 m²	2,3 km	08-04-2026	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Hindingvej 11, Nors 7700 Thisted	141 m²	2,3 km	28-05-2024	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Skellet 53, Nors 7700 Thisted	139 m²	2,9 km	29-09-2025	1.120.000 kr.	8.058 kr./m²
Stationsvej 24, Nors 7700 Thisted	150 m²	2,6 km	08-05-2025	925.000 kr.	6.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu