Vorrevangs Allé 104, 8250 Egå — Villa · 161 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 919 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 879.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.291 kr/m².4.840.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVorrevangs gns: 29.895 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-27,40 pct.
3Vores vurdering5.123.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,61 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.123.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.745.000 kr.
2016jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
1995aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorrevangs Allé 96 8250 Egå	155 m²	40 m	13-09-2025	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Vorrevangs Allé 92 8250 Egå	167 m²	86 m	06-12-2024	5.300.000 kr.	31.737 kr./m²
Vorrevangs Allé 8 8250 Egå	158 m²	474 m	12-04-2024	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Vorrevangs Allé 3 8250 Egå	153 m²	363 m	14-12-2025	3.900.000 kr.	25.490 kr./m²
Vorrevangs Allé 68 8250 Egå	148 m²	299 m	05-12-2025	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Vorrevangs Allé 40 8250 Egå	172 m²	469 m	22-04-2024	3.575.000 kr.	20.785 kr./m²
Vorrevangs Allé 90 8250 Egå	180 m²	101 m	29-04-2024	5.900.000 kr.	32.778 kr./m²
Vorrevangs Allé 11 8250 Egå	276 m²	338 m	01-12-2025	6.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Munkebakkevej 34 8250 Egå	162 m²	181 m	06-02-2024	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Visselbjergvej 6 8250 Egå	156 m²	143 m	18-02-2024	4.087.500 kr.	26.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu