Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7540 Haderup

Vormstrupvej 9

Landejendom · 120 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 80.100 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Herning Kommune (7540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
80100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
207.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.338 kr/m².6.797.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)80100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.476.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+648,92 pct. siden feb. 1993
145k7,4M14,7M22,0M29,3M1992199520012005200820112014201720202023202628. feb. 1993145.000 kr.18. mar. 1993580.000 kr.31. dec. 2007187.000 kr.22. dec. 2025330.625 kr.17. sep. 2026330.625 kr.I dag · vores estimat2.476.117 kr.Markedet · 1992726.600 kr.Markedet · 19941.823.640 kr.Markedet · 19952.215.440 kr.Markedet · 1997425.040 kr.Markedet · 1998272.520 kr.Markedet · 20011.245.000 kr.Markedet · 20021.280.640 kr.Markedet · 20041.542.120 kr.Markedet · 20059.656.760 kr.Markedet · 20063.146.400 kr.Markedet · 2008914.880 kr.Markedet · 20091.285.680 kr.Markedet · 20101.187.520 kr.Markedet · 20111.546.200 kr.Markedet · 20124.019.040 kr.Markedet · 20131.025.640 kr.Markedet · 2014381.480 kr.Markedet · 20151.432.200 kr.Markedet · 20162.150.400 kr.Markedet · 201726.888.520 kr.Markedet · 20183.962.280 kr.Markedet · 2019890.400 kr.Markedet · 20203.214.920 kr.Markedet · 20212.350.920 kr.Markedet · 20222.566.680 kr.Markedet · 202312.909.120 kr.Markedet · 2024952.560 kr.Markedet · 20253.122.400 kr.Markedet · 20265.209.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (landejendom)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1993 · Alm. Salg
145.000 kr.
18. mar. 1993 · Alm. Salg
580.000 kr.
31. dec. 2007 · Alm. Salg
187.000 kr.
22. dec. 2025 · Alm. Salg
330.625 kr.
17. sep. 2026 · Alm. Salg
330.625 kr.
I dag · vores estimat
2.476.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, familiehandel330.625 kr.
  • 2025dec.Ejerskifte330.625 kr.
  • 2008majEjerandel overdraget
  • 2007dec.Ejerskifte187.000 kr.
  • 1993mar.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
  • feb.Ejerskifte145.000 kr.
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røjbækvej 1
7540 Haderup		140 m²2,2 km28-04-20266.400.000 kr.45.714 kr./m²
Hedevej 11
7540 Haderup		140 m²3,6 km10-11-20255.200.000 kr.37.143 kr./m²
Viborgvej 349
7540 Haderup		70 m²2,5 km06-05-2026625.000 kr.8.929 kr./m²
Herningvej 49
7540 Haderup		162 m²5,3 km15-04-20243.200.000 kr.19.753 kr./m²
Vistorpvej 22, Grove
7540 Haderup		140 m²9,9 km14-09-20255.100.000 kr.36.429 kr./m²
Teglværksvej 13, Feldborg
7540 Haderup		196 m²7,6 km06-01-20255.100.000 kr.26.020 kr./m²
Natovej 5, Grove
7540 Haderup		131 m²13,1 km20-11-20247.900.000 kr.60.305 kr./m²
Hogagervej 28, Feldborg
7540 Haderup		195 m²9,1 km08-01-202611.275.000 kr.57.821 kr./m²
Eliseborgvej 14, Feldborg
7540 Haderup		150 m²12,5 km22-05-202521.500.000 kr.143.333 kr./m²
Fladerne 2, Vistorp
7540 Haderup		211 m²11,9 km22-02-20241.675.000 kr.7.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden