Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Vorgodvej 28

Villa · 120 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.062.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.208.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.667 kr/m².5.525.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVorgodvej gns: 33.634 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.147.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,41 pct. siden dec. 2016
497k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20163.400.000 kr.I dag · vores estimat5.147.906 kr.Markedet · 1992842.160 kr.Markedet · 1993496.680 kr.Markedet · 1994786.720 kr.Markedet · 1995797.520 kr.Markedet · 1996798.360 kr.Markedet · 1997958.200 kr.Markedet · 19981.260.480 kr.Markedet · 19991.327.800 kr.Markedet · 20001.254.840 kr.Markedet · 20011.631.040 kr.Markedet · 20021.592.400 kr.Markedet · 20031.607.400 kr.Markedet · 20041.770.480 kr.Markedet · 20051.938.720 kr.Markedet · 20062.446.440 kr.Markedet · 20072.836.920 kr.Markedet · 20082.793.120 kr.Markedet · 20092.022.000 kr.Markedet · 20101.920.600 kr.Markedet · 20112.087.040 kr.Markedet · 20121.759.560 kr.Markedet · 20132.029.440 kr.Markedet · 20142.285.760 kr.Markedet · 20152.735.280 kr.Markedet · 20163.303.240 kr.Markedet · 20173.139.560 kr.Markedet · 20183.139.080 kr.Markedet · 20193.268.440 kr.Markedet · 20203.534.480 kr.Markedet · 20214.213.320 kr.Markedet · 20224.480.080 kr.Markedet · 20233.806.880 kr.Markedet · 20244.267.800 kr.Markedet · 20254.654.440 kr.Markedet · 20264.828.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.147.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1980Bygget
  • 1978apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vorgodvej 15
2770 Kastrup		173 m²107 m31-03-20255.100.000 kr.29.480 kr./m²
Vorgodvej 4
2770 Kastrup		176 m²226 m27-02-20266.850.000 kr.38.920 kr./m²
Stavlundvej 27
2770 Kastrup		120 m²323 m09-09-20255.995.000 kr.49.958 kr./m²
Dernavej 10
2770 Kastrup		121 m²310 m15-05-20255.500.000 kr.45.455 kr./m²
Egtvedvej 15
2770 Kastrup		121 m²368 m03-12-20256.100.000 kr.50.413 kr./m²
Ryumgårdvej 30
2770 Kastrup		121 m²378 m31-07-20244.275.000 kr.35.331 kr./m²
Moselundvej 23
2770 Kastrup		123 m²266 m30-07-20245.275.000 kr.42.886 kr./m²
Egtvedvej 26
2770 Kastrup		120 m²482 m22-09-20255.405.000 kr.45.042 kr./m²
Restrupvej 18
2770 Kastrup		121 m²431 m11-10-20255.800.000 kr.47.934 kr./m²
Suezvej 8
2770 Kastrup		120 m²559 m24-08-20254.950.000 kr.41.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden