Vorgod Østerbyvej 12, Vorgod Ø, 6920 Videbæk — Villa · 281 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 16.205 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2004. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 16205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.789 kr/m².1.806.500 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16205 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.192.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,20 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2001 · Alm. Salg: 557.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.192.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2001jul.Solgt, alm. frit salg557.500 kr.
1998dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorgod Østerbyvej 10, Vorgod Ø 6920 Videbæk	244 m²	545 m	19-03-2025	1.725.000 kr.	7.070 kr./m²
Skærbækvej 4, Vium Øst 6920 Videbæk	200 m²	1,6 km	04-07-2026	2.095.000 kr.	10.475 kr./m²
Landsbyvej 4, Viumby 6920 Videbæk	224 m²	4,9 km	14-01-2026	1.100.000 kr.	4.911 kr./m²
Nørregaardsvej 14, Vorgod 6920 Videbæk	193 m²	4,3 km	29-05-2026	1.625.000 kr.	8.420 kr./m²
Solskrænten 27, Vorgod 6920 Videbæk	192 m²	4,4 km	01-05-2026	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²
Egerisvej 1, Vorgod 6920 Videbæk	176 m²	4,3 km	10-01-2024	1.450.000 kr.	8.239 kr./m²
Gråtopvej 2, Vorgod 6920 Videbæk	188 m²	4,6 km	27-03-2025	2.125.000 kr.	11.303 kr./m²
Solskrænten 40, Vorgod 6920 Videbæk	170 m²	4,4 km	16-09-2024	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Engtoften 10, Vorgod 6920 Videbæk	163 m²	4,3 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	15.337 kr./m²
Hølletvej 4, Rimmerhus 6920 Videbæk	141 m²	3,7 km	05-03-2025	1.395.000 kr.	9.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu