Vores Vej 9, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 104 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.205 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.557 kr/m².2.971.500 kr.
2Vores vurdering2.799.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,36 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.799.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022850.000 kr.
2017sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petersvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	111 m²	125 m	25-08-2025	4.495.000 kr.	40.495 kr./m²
Markvejen 43, Ellinge Lyng 4573 Højby	100 m²	460 m	28-08-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Skovvangen 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	100 m²	530 m	29-03-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Rosenholmvej 1, Højby Lyng 4573 Højby	99 m²	633 m	11-08-2025	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Froggårdsvej 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	95 m²	461 m	10-09-2026	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Katrinekær 16, Ellinge Lyng 4573 Højby	103 m²	1,2 km	28-07-2026	2.225.000 kr.	21.602 kr./m²
Ernst Hansensvej 6A, Ellinge Lyng 4573 Højby	101 m²	1,1 km	11-05-2026	1.575.000 kr.	15.594 kr./m²
Bregentvedvej 11, Højby Lyng 4573 Højby	95 m²	659 m	20-06-2026	2.920.000 kr.	30.737 kr./m²
Ågårdsvej 22A 4573 Højby	117 m²	431 m	31-08-2026	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Gisselfeldvej 1, Højby Lyng 4573 Højby	112 m²	859 m	05-03-2024	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu