Vores Vej 7, Ellinge Lyng

Fritidshus · 130 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 1.727 m², 5 værelser, opført i 2019, renoveret i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 130 m².3.455.010 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 818% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering4.340.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,11 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 250.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.340.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2019jan.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
Bygget
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågårdsvej 1D, Ellinge Lyng 4573 Højby	125 m²	122 m	20-01-2025	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Højby Lyngvej 24, Højby Lyng 4573 Højby	130 m²	1,1 km	18-06-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Ågårdsvej 22A 4573 Højby	117 m²	470 m	31-08-2026	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Petersvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	111 m²	157 m	25-08-2025	4.495.000 kr.	40.495 kr./m²
Tomskær 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	138 m²	945 m	02-09-2024	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Kongsbo Tværvej 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	134 m²	1,3 km	10-03-2026	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Ernst Hansensvej 5 4573 Højby	140 m²	1,0 km	18-09-2026	2.495.000 kr.	17.821 kr./m²
Herlufholmsvej 15, Højby Lyng 4573 Højby	122 m²	1,2 km	24-03-2025	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Børglumsvej 8, Højby Lyng 4573 Højby	118 m²	941 m	20-12-2024	3.310.000 kr.	28.051 kr./m²
Ellinge Strandvej 30, Ellinge Lyng 4573 Højby	145 m²	786 m	18-03-2024	1.952.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu