Vordingborgvej 461, Olstrup, 4690 Haslev — Villa · 121 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.055 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.050 kr/m².3.413.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.247.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,87 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2013 · Alm. Salg: 535.836 kr.
I dag · vores estimat: 1.247.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, familiehandel535.836 kr.
2006majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 439, st., Rode 4690 Haslev	118 m²	1,2 km	29-04-2025	3.900.000 kr.	33.051 kr./m²
Vordingborgvej 439, 1., Rode 4690 Haslev	82 m²	1,2 km	29-04-2025	3.900.000 kr.	47.561 kr./m²
Vordingborgvej 417, Dalby 4690 Haslev	154 m²	2,1 km	13-06-2026	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Vordingborgvej 456, Rode 4690 Haslev	176 m²	750 m	14-08-2025	3.650.000 kr.	20.739 kr./m²
Vordingborgvej 438, Rode 4690 Haslev	175 m²	1,5 km	13-10-2025	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Vordingborgvej 418, Dalby 4690 Haslev	198 m²	2,1 km	25-08-2026	2.695.000 kr.	13.611 kr./m²
Vordingborgvej 410, Dalby 4690 Haslev	199 m²	2,2 km	10-11-2025	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²
Vordingborgvej 384, Høsten 4690 Haslev	240 m²	3,8 km	13-11-2025	2.835.000 kr.	11.812 kr./m²
Olstrupvej 24B, Olstrup 4690 Haslev	140 m²	637 m	30-12-2024	8.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Åvænget 29, Dalby 4690 Haslev	120 m²	2,0 km	16-10-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu