Vordingborgvej 459, Olstrup

Villa · 123 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 6.819 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 6819 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 845.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.050 kr/m².3.413.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6819 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.615.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,83 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.615.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 439, st., Rode 4690 Haslev	118 m²	1,1 km	29-04-2025	3.900.000 kr.	33.051 kr./m²
Vordingborgvej 439, 1., Rode 4690 Haslev	82 m²	1,1 km	29-04-2025	3.900.000 kr.	47.561 kr./m²
Vordingborgvej 417, Dalby 4690 Haslev	154 m²	2,0 km	13-06-2026	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Vordingborgvej 456, Rode 4690 Haslev	176 m²	677 m	14-08-2025	3.650.000 kr.	20.739 kr./m²
Vordingborgvej 438, Rode 4690 Haslev	175 m²	1,4 km	13-10-2025	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Vordingborgvej 418, Dalby 4690 Haslev	198 m²	2,0 km	25-08-2026	2.695.000 kr.	13.611 kr./m²
Vordingborgvej 410, Dalby 4690 Haslev	199 m²	2,1 km	10-11-2025	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²
Vordingborgvej 384, Høsten 4690 Haslev	240 m²	3,7 km	13-11-2025	2.835.000 kr.	11.812 kr./m²
Olstrupvej 24B, Olstrup 4690 Haslev	140 m²	719 m	30-12-2024	8.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Åvænget 29, Dalby 4690 Haslev	120 m²	1,9 km	16-10-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu