Vordingborgvej 202

Villa · 307 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 126.409 m², 9 værelser, opført i 2020, renoveret i 2024. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2020
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 126409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.475 kr/m².4.685.145 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVordingborgvej gns: 23.697 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-11,90 pct.
3Boligareal større end typisk307 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
5Stor grund (>2000 m²)126409 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.697.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,68 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.981.953 kr.
I dag · vores estimat: 8.697.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2020Bygget
2016apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20202.981.953 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høvlingebanken 41 4681 Herfølge	250 m²	1,2 km	24-01-2024	2.700.000 kr.	10.800 kr./m²
Eskemosevej 15C 4681 Herfølge	286 m²	3,2 km	18-09-2024	10.995.000 kr.	38.444 kr./m²
Vedskøllevej 40A 4681 Herfølge	266 m²	2,7 km	19-11-2023	1.520.000 kr.	5.714 kr./m²
Morbærvænget 13 4681 Herfølge	216 m²	1,6 km	10-04-2024	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Margrethehaven 9 4681 Herfølge	210 m²	1,5 km	28-08-2024	5.700.000 kr.	27.143 kr./m²
Lidemarksvej 51A 4681 Herfølge	265 m²	3,0 km	08-07-2026	4.216.450 kr.	15.911 kr./m²
Bøgebanken 45 4681 Herfølge	184 m²	922 m	11-06-2025	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Tranebanken 27 4681 Herfølge	200 m²	1,4 km	01-05-2026	3.675.000 kr.	18.375 kr./m²
Louisehaven 5 4681 Herfølge	207 m²	1,6 km	29-01-2026	5.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Louisehaven 13 4681 Herfølge	206 m²	1,6 km	03-11-2024	5.900.000 kr.	28.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu