Vordingborgvej 189

Villa · 90 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 29.363 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2004. Beliggende i Køge Kommune (4682). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Erhvervsareal: 284 m²
Grundareal: 29363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.808 kr/m².1.949.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVordingborgvej gns: 15.136 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4682-snit 19.399 kr/m²-22,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)29363 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering3.279.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+555,87 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.279.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte500.000 kr.
2004Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 335, Tureby Ovdr 4682 Tureby	166 m²	1,2 km	30-10-2024	1.725.000 kr.	10.392 kr./m²
Vordingborgvej 173 4682 Tureby	166 m²	2,2 km	07-08-2026	3.300.000 kr.	19.880 kr./m²
Havevænget 6 4682 Tureby	86 m²	1,1 km	02-10-2025	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Byvej 38 4682 Tureby	92 m²	1,2 km	27-11-2023	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²
Byskovparken 6 4682 Tureby	95 m²	1,1 km	16-10-2024	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²
Banevej 1A 4682 Tureby	99 m²	979 m	09-06-2025	1.695.000 kr.	17.121 kr./m²
Byvej 21 4682 Tureby	76 m²	1,1 km	14-01-2026	1.395.000 kr.	18.355 kr./m²
Skovvej 26, Alkestrup 4682 Tureby	78 m²	1,3 km	15-05-2025	2.095.000 kr.	26.859 kr./m²
Havevænget 7C 4682 Tureby	107 m²	1,1 km	21-07-2025	2.020.000 kr.	18.879 kr./m²
Byvej 36 4682 Tureby	106 m²	1,2 km	16-01-2024	2.075.000 kr.	19.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu