Vordingborgvej 170

Villa · 237 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 2.781 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 1995. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 2781 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.398 kr/m².5.528.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVordingborgvej gns: 23.697 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-11,90 pct.
3Boligareal større end typisk237 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2781 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.423.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,97 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg: 1.313.171 kr.
I dag · vores estimat: 5.423.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, alm. frit salg1.313.171 kr.
1995Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 108 4681 Herfølge	148 m²	769 m	10-02-2026	5.750.000 kr.	38.851 kr./m²
Vordingborgvej 105B, 4 4681 Herfølge	123 m²	2,1 km	30-03-2026	9.100.000 kr.	73.984 kr./m²
Høvlingebanken 41 4681 Herfølge	250 m²	251 m	24-01-2024	2.700.000 kr.	10.800 kr./m²
Morbærvænget 13 4681 Herfølge	216 m²	530 m	10-04-2024	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Birkevej 15 4681 Herfølge	201 m²	457 m	06-08-2025	3.795.000 kr.	18.881 kr./m²
Louisehaven 5 4681 Herfølge	207 m²	790 m	29-01-2026	5.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Margrethehaven 9 4681 Herfølge	210 m²	903 m	28-08-2024	5.700.000 kr.	27.143 kr./m²
Svanemarken 10 4681 Herfølge	212 m²	996 m	15-02-2024	5.875.000 kr.	27.712 kr./m²
Louisehaven 13 4681 Herfølge	206 m²	834 m	03-11-2024	5.900.000 kr.	28.641 kr./m²
Præstevænget 8 4681 Herfølge	212 m²	1,1 km	29-12-2025	7.318.000 kr.	34.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu