Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Vordingborggade 74, 3. th

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1916. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1916
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
10120 m²
Bebygget areal
2024 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.209.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.976.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.778 kr/m².4.628.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVordingborggade gns: 60.680 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.625.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-29,92 pct. siden nov. 2018
331k1,9M3,5M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20183.000.000 kr.30. mar. 20213.550.000 kr.14. aug. 20244.400.000 kr.14. okt. 20266.600.000 kr.I dag · vores estimat4.625.262 kr.Markedet · 1992438.270 kr.Markedet · 1993491.680 kr.Markedet · 1994398.790 kr.Markedet · 1995427.630 kr.Markedet · 1996509.110 kr.Markedet · 1997601.720 kr.Markedet · 1998708.680 kr.Markedet · 19991.134.420 kr.Markedet · 2000923.650 kr.Markedet · 20011.003.660 kr.Markedet · 20021.148.490 kr.Markedet · 20031.261.470 kr.Markedet · 20041.278.270 kr.Markedet · 20051.747.480 kr.Markedet · 20062.229.850 kr.Markedet · 20072.153.130 kr.Markedet · 20081.941.730 kr.Markedet · 20091.623.580 kr.Markedet · 20101.750.000 kr.Markedet · 20111.890.630 kr.Markedet · 20121.826.440 kr.Markedet · 20131.875.020 kr.Markedet · 20142.161.110 kr.Markedet · 20152.399.670 kr.Markedet · 20162.808.330 kr.Markedet · 20172.921.940 kr.Markedet · 20183.195.640 kr.Markedet · 20193.076.220 kr.Markedet · 20203.290.000 kr.Markedet · 20213.978.170 kr.Markedet · 20224.119.850 kr.Markedet · 20233.725.050 kr.Markedet · 20243.866.800 kr.Markedet · 20254.741.870 kr.Markedet · 20265.537.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
30. mar. 2021 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.625.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte3.550.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vordingborggade 74, 2. tv
2100 København Ø		70 m²0 m28-10-20244.600.000 kr.65.714 kr./m²
Vordingborggade 78, 1. tv
2100 København Ø		70 m²57 m06-12-20234.395.000 kr.62.786 kr./m²
Vordingborggade 76, 3. th
2100 København Ø		69 m²14 m30-05-20255.015.000 kr.72.681 kr./m²
Vordingborggade 76, 4. th
2100 København Ø		69 m²14 m12-01-20254.750.000 kr.68.841 kr./m²
Vordingborggade 98, 1. tv
2100 København Ø		70 m²270 m21-05-20265.700.000 kr.81.429 kr./m²
Vordingborggade 98, 1. tv
2100 København Ø		70 m²270 m07-06-20255.125.000 kr.73.214 kr./m²
Vordingborggade 98, 5. tv
2100 København Ø		70 m²270 m24-06-20243.995.000 kr.57.071 kr./m²
Vordingborggade 74, st.
2100 København Ø		74 m²0 m11-12-20233.450.000 kr.46.622 kr./m²
Vordingborggade 35, st. tv
2100 København Ø		64 m²30 m27-11-20232.500.000 kr.39.062 kr./m²
Vordingborggade 39, 1. th
2100 København Ø		84 m²58 m08-10-20256.750.000 kr.80.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden