Menu
For mæglere Log ind
Korsørgade 32, 2. th
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Korsørgade 32, 2. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1917. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.649.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1917
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
11315 m²
Bebygget areal
2264 m²
Erhvervsareal
317 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.785.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.024 kr/m².4.462.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKorsørgade gns: 65.909 kr/m² (108 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.824 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.027.921 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.649.000 kr / Estimat: 4.770.775 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,90 pct. siden okt. 2019
312k1,6M2,9M4,2M5,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20191.610.000 kr.30. sep. 20203.225.000 kr.I dag · vores estimat4.027.921 kr.Markedet · 1992413.226 kr.Markedet · 1993463.584 kr.Markedet · 1994376.002 kr.Markedet · 1995403.194 kr.Markedet · 1996480.018 kr.Markedet · 1997567.336 kr.Markedet · 1998668.184 kr.Markedet · 19991.069.596 kr.Markedet · 2000870.870 kr.Markedet · 2001946.308 kr.Markedet · 20021.082.862 kr.Markedet · 20031.189.386 kr.Markedet · 20041.205.226 kr.Markedet · 20051.647.624 kr.Markedet · 20062.102.430 kr.Markedet · 20072.030.094 kr.Markedet · 20081.830.774 kr.Markedet · 20091.530.804 kr.Markedet · 20101.650.000 kr.Markedet · 20111.782.594 kr.Markedet · 20121.722.072 kr.Markedet · 20131.767.876 kr.Markedet · 20142.037.618 kr.Markedet · 20152.262.546 kr.Markedet · 20162.647.854 kr.Markedet · 20172.754.972 kr.Markedet · 20183.013.032 kr.Markedet · 20192.900.436 kr.Markedet · 20203.102.000 kr.Markedet · 20213.750.846 kr.Markedet · 20223.884.430 kr.Markedet · 20233.512.190 kr.Markedet · 20243.645.840 kr.Markedet · 20254.470.906 kr.Markedet · 20265.220.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.610.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
I dag · vores estimat
4.027.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Ejerandel overdraget
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte1.610.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korsørgade 32, 1. th
2100 København Ø		66 m²0 m04-06-20254.350.000 kr.65.909 kr./m²
Korsørgade 30, st. tv
2100 København Ø		66 m²11 m07-05-20254.200.000 kr.63.636 kr./m²
Korsørgade 38, st. tv
2100 København Ø		66 m²61 m14-10-20264.800.000 kr.72.727 kr./m²
Korsørgade 38, st. tv
2100 København Ø		66 m²61 m26-08-20264.800.000 kr.72.727 kr./m²
Korsørgade 38, 3. tv
2100 København Ø		66 m²61 m01-10-20244.240.000 kr.64.242 kr./m²
Korsørgade 40, 2. th
2100 København Ø		66 m²75 m19-11-20244.908.000 kr.74.364 kr./m²
Korsørgade 32, 5. th
2100 København Ø		65 m²0 m03-11-20243.800.000 kr.58.462 kr./m²
Korsørgade 32, 4. th
2100 København Ø		65 m²0 m11-06-20243.925.000 kr.60.385 kr./m²
Korsørgade 34, 2. th
2100 København Ø		65 m²10 m31-03-20254.711.000 kr.72.477 kr./m²
Korsørgade 34, 2. tv
2100 København Ø		65 m²10 m23-02-20254.895.000 kr.75.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden