Vor Frue Hovedgade 77B, Vor Frue

Villa · 70 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 797 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.749.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Vor FrueMedian pris/m² for villa i Vor Frue (4000, sidste 24 mdr.): 29.176 kr/m² × 70 m².2.042.320 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.535.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+116,25 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.172.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.535.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte1.172.500 kr.
feb.Ejerskifte2.345.000 kr.
2016aug.Ejerskifte2.250.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vor Frue Hovedgade 27, Vor Frue 4000 Roskilde	101 m²	867 m	09-06-2026	3.995.000 kr.	39.554 kr./m²
Kamstrupvej 16, Vor Frue 4000 Roskilde	93 m²	585 m	24-11-2023	2.720.000 kr.	29.247 kr./m²
Bregnevej 29 4000 Roskilde	74 m²	3,3 km	08-05-2026	3.200.000 kr.	43.243 kr./m²
Havevang 21 4000 Roskilde	78 m²	2,9 km	02-05-2024	3.995.000 kr.	51.218 kr./m²
Havevang 18 4000 Roskilde	78 m²	2,9 km	12-05-2025	3.950.000 kr.	50.641 kr./m²
Lille Grønnegade 10 4000 Roskilde	68 m²	3,7 km	08-10-2024	3.550.000 kr.	52.206 kr./m²
Gormsvej 20 4000 Roskilde	76 m²	3,3 km	14-06-2026	5.600.000 kr.	73.684 kr./m²
I P Hansens Vej 28 4000 Roskilde	69 m²	4,2 km	06-02-2024	4.900.000 kr.	71.014 kr./m²
Store Møllevænge 15 4000 Roskilde	80 m²	3,2 km	22-09-2024	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Bymarken 67 4000 Roskilde	82 m²	3,1 km	23-06-2025	3.650.000 kr.	44.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu