Vor Frue Hovedgade 53, Vor Frue

Villa · 141 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.391 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1391 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 932.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Vor FrueMedian pris/m² for villa i Vor Frue (4000, sidste 24 mdr.): 29.176 kr/m² × 141 m².4.113.816 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.844.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,08 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.844.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1979Bygget
1977jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vor Frue Hovedgade 42, Vor Frue 4000 Roskilde	153 m²	166 m	04-02-2025	3.745.000 kr.	24.477 kr./m²
Vor Frue Hovedgade 27, Vor Frue 4000 Roskilde	101 m²	295 m	09-06-2026	3.995.000 kr.	39.554 kr./m²
Fejøvej 11, Vor Frue 4000 Roskilde	145 m²	115 m	15-07-2024	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Drejøvej 9, Vor Frue 4000 Roskilde	145 m²	146 m	14-07-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Bogøvej 18, Vor Frue 4000 Roskilde	143 m²	307 m	03-12-2023	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²
Bogøvej 14, Vor Frue 4000 Roskilde	143 m²	316 m	08-02-2025	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²
Samsøvej 4A, Vor Frue 4000 Roskilde	139 m²	318 m	17-11-2025	3.825.000 kr.	27.518 kr./m²
Bogøvej 19, Vor Frue 4000 Roskilde	137 m²	440 m	24-03-2024	3.170.000 kr.	23.139 kr./m²
Drejøvej 7, Vor Frue 4000 Roskilde	132 m²	162 m	30-11-2025	4.325.000 kr.	32.765 kr./m²
Vor Frue Kirkevej 12, Vor Frue 4000 Roskilde	130 m²	249 m	14-07-2024	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu