Vonsildvej 79, Vonsild, 6000 Kolding — Villa · 88 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i VonsildMedian pris/m² for villa i Vonsild (6000, sidste 24 mdr.): 18.910 kr/m² × 88 m².1.664.080 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.197.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,79 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1979apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vonsildvej 66, Vonsild 6000 Kolding	145 m²	35 m	04-02-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Vonsild Stationsvej 11, Vonsild 6000 Kolding	80 m²	453 m	02-11-2025	1.865.000 kr.	23.312 kr./m²
Delken 9, Vonsild 6000 Kolding	99 m²	566 m	13-10-2023	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Delken 13, Vonsild 6000 Kolding	99 m²	577 m	29-05-2024	1.260.000 kr.	12.727 kr./m²
Teglparken 23, Vonsild 6000 Kolding	108 m²	488 m	08-11-2023	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Folehaven 16, Vonsild 6000 Kolding	111 m²	220 m	01-10-2025	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Folehaven 20, Vonsild 6000 Kolding	111 m²	233 m	05-06-2025	1.695.000 kr.	15.270 kr./m²
Folehaven 17, Vonsild 6000 Kolding	111 m²	245 m	27-03-2025	1.695.000 kr.	15.270 kr./m²
Ravnsbjerg 19 6000 Kolding	90 m²	2,2 km	16-02-2025	1.635.000 kr.	18.167 kr./m²
Delken 23, Vonsild 6000 Kolding	108 m²	548 m	13-11-2025	2.245.000 kr.	20.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu