Vonsildvej 7, 2770 Kastrup — Villa · 84 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 627 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.483 kr/m².3.926.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVonsildvej gns: 30.573 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-32,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.785.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Ejerandel overdraget
1956Bygget
1954dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1956

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vonsildvej 13 2770 Kastrup	132 m²	101 m	23-04-2025	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Timringvej 4 2770 Kastrup	85 m²	344 m	21-05-2024	3.350.000 kr.	39.412 kr./m²
Grindsted Alle 60 2770 Kastrup	83 m²	474 m	02-10-2025	3.695.000 kr.	44.518 kr./m²
Grindsted Alle 30 2770 Kastrup	83 m²	541 m	26-08-2025	4.250.000 kr.	51.205 kr./m²
Grindsted Alle 40 2770 Kastrup	81 m²	506 m	29-01-2026	4.555.000 kr.	56.235 kr./m²
Kongelundsvej 306 2770 Kastrup	87 m²	563 m	17-12-2025	4.025.000 kr.	46.264 kr./m²
Ryumgårdvej 25B 2770 Kastrup	93 m²	95 m	03-09-2025	3.995.000 kr.	42.957 kr./m²
Ilbro Alle 2A 2770 Kastrup	86 m²	785 m	19-12-2024	3.750.000 kr.	43.605 kr./m²
Vadum Alle 10 2770 Kastrup	86 m²	835 m	13-12-2024	3.895.000 kr.	45.291 kr./m²
Tømmerupvang 39 2770 Kastrup	81 m²	827 m	20-08-2025	3.495.000 kr.	43.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu