Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Volstrupvej 17A, Døstrup

Landejendom · 278 m² · bygget 1901

Om boligen

Landejendom på 278 m², grund på 318.689 m², 11 værelser, opført i 1901. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1901
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
248 m²
Grundareal
318689 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
23.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.897.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.177 kr/m².12.681.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk278 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)318689 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering20.415.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,28 pct. siden sep. 2008
181k5,2M10,3M15,4M20,4M19931997200120052009201320172021202530. sep. 20085.025.000 kr.I dag · vores estimat20.415.738 kr.Markedet · 19931.105.328 kr.Markedet · 1994354.172 kr.Markedet · 19951.137.576 kr.Markedet · 19961.837.302 kr.Markedet · 19972.326.582 kr.Markedet · 19988.059.776 kr.Markedet · 19992.223.722 kr.Markedet · 20006.278.074 kr.Markedet · 20012.373.286 kr.Markedet · 20023.355.182 kr.Markedet · 20034.033.224 kr.Markedet · 20044.324.290 kr.Markedet · 20052.518.124 kr.Markedet · 20063.071.622 kr.Markedet · 20072.834.210 kr.Markedet · 20085.359.840 kr.Markedet · 20094.609.240 kr.Markedet · 20102.771.938 kr.Markedet · 20112.806.410 kr.Markedet · 20123.439.972 kr.Markedet · 20134.240.056 kr.Markedet · 20141.390.000 kr.Markedet · 2015787.574 kr.Markedet · 20169.327.734 kr.Markedet · 20177.150.994 kr.Markedet · 20181.810.058 kr.Markedet · 2019181.256 kr.Markedet · 20203.288.184 kr.Markedet · 20213.748.274 kr.Markedet · 20223.856.138 kr.Markedet · 20233.641.522 kr.Markedet · 202416.204.620 kr.Markedet · 20259.801.168 kr.Markedet · 20263.640.410 kr.Markedet · 202714.599.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg
5.025.000 kr.
I dag · vores estimat
20.415.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg5.025.000 kr.
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løgstørvej 124, Stenild
9500 Hobro		273 m²2,8 km01-12-202424.450.000 kr.89.560 kr./m²
Hougaardsvej 19, Rørbæk
9500 Hobro		338 m²2,2 km27-03-202717.750.000 kr.52.515 kr./m²
Hornsmarken 57, Hannerup
9500 Hobro		284 m²4,7 km16-02-20245.105.000 kr.17.975 kr./m²
Fyrkildevej 8, Ll Rørbæk
9500 Hobro		282 m²4,9 km19-08-20245.325.000 kr.18.883 kr./m²
Aagade 48, Rørbæk
9500 Hobro		187 m²2,6 km26-02-20259.880.000 kr.52.834 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby
9500 Hobro		156 m²1,9 km22-01-20255.500.000 kr.35.256 kr./m²
Skovmosevej 34, Rørbæk
9500 Hobro		193 m²3,0 km09-01-202411.250.000 kr.58.290 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup
9500 Hobro		210 m²3,9 km08-01-202529.700.000 kr.141.429 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup
9500 Hobro		254 m²6,0 km16-12-202510.400.000 kr.40.945 kr./m²
Skovmosevej 43, Rørbæk
9500 Hobro		169 m²3,7 km13-02-20257.450.000 kr.44.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden