Volmersvej 33, Gurre

Villa · 158 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 5.037 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 5037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.514 kr/m².3.409.550 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.005.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,68 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2003 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.005.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, andet950.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Volmersvej 14, Gurre 3000 Helsingør	139 m²	121 m	22-12-2024	3.500.000 kr.	25.180 kr./m²
Volmersvej 24B, Gurre 3000 Helsingør	185 m²	25 m	15-02-2025	3.375.500 kr.	18.246 kr./m²
Volmersvej 23A, Gurre 3000 Helsingør	132 m²	125 m	23-05-2024	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Tovesvej 7 3000 Helsingør	144 m²	74 m	26-08-2026	3.800.000 kr.	26.389 kr./m²
Tovesvej 4, Gurre 3000 Helsingør	135 m²	148 m	03-12-2024	2.950.000 kr.	21.852 kr./m²
Gurrevej 352, Gurre 3000 Helsingør	106 m²	249 m	29-10-2024	3.095.000 kr.	29.198 kr./m²
Kristinehøjvej 44 3000 Helsingør	157 m²	3,0 km	21-11-2023	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 97 3000 Helsingør	159 m²	3,0 km	03-08-2025	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Kristinehøjvej 42 3000 Helsingør	160 m²	3,0 km	02-10-2024	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Emil Noldes Vej 21 3000 Helsingør	150 m²	2,7 km	30-09-2026	4.075.000 kr.	27.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu