Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Vollerupvej 77

Villa · 291 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 10.203 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 1970. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
291 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
10203 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.066 kr/m².2.551.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVollerupvej gns: 13.367 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10203 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.135.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jul.Ejerandel overdraget
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vollerupvej 73
4400 Kalundborg		204 m²62 m23-03-20252.825.000 kr.13.848 kr./m²
Vollerup Overdrev 57
4400 Kalundborg		281 m²992 m28-08-20242.800.000 kr.9.964 kr./m²
Kallerupvej 107
4400 Kalundborg		300 m²1,1 km11-12-20242.500.000 kr.8.333 kr./m²
Elledevej 55
4400 Kalundborg		256 m²1,8 km03-06-20242.275.000 kr.8.887 kr./m²
Røsnæsvej 97
4400 Kalundborg		290 m²3,4 km12-04-20253.700.000 kr.12.759 kr./m²
Hjorthøj 30
4400 Kalundborg		271 m²3,1 km11-08-20243.065.000 kr.11.310 kr./m²
Elledevej 65
4400 Kalundborg		214 m²1,5 km12-06-20251.650.000 kr.7.710 kr./m²
Overbjergvej 32
4400 Kalundborg		253 m²2,8 km07-05-20261.500.000 kr.5.929 kr./m²
Elledevej 49
4400 Kalundborg		221 m²1,9 km12-05-20252.600.000 kr.11.765 kr./m²
Raklev Høje 42
4400 Kalundborg		256 m²2,9 km02-06-20242.600.000 kr.10.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden