Vollerupvej 51

Villa · 100 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 2.163 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.505 kr/m².1.354.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVollerupvej gns: 13.367 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.479.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,98 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2015 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.479.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vollerupvej 19 4400 Kalundborg	83 m²	419 m	04-09-2025	1.069.500 kr.	12.886 kr./m²
Elledevej 17 4400 Kalundborg	105 m²	2,0 km	03-05-2024	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Raklev Skillevej 37 4400 Kalundborg	100 m²	2,4 km	05-08-2026	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Gl Nyrupvej 11 4400 Kalundborg	103 m²	2,3 km	16-02-2024	1.499.000 kr.	14.553 kr./m²
Raklev Skillevej 34 4400 Kalundborg	97 m²	2,3 km	19-11-2023	1.005.000 kr.	10.361 kr./m²
Lærkebakken 17 4400 Kalundborg	106 m²	2,2 km	08-08-2026	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Gl Nyrupvej 2B 4400 Kalundborg	94 m²	2,3 km	20-04-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Gl Nyrupvej 60 4400 Kalundborg	94 m²	2,3 km	30-03-2026	1.485.000 kr.	15.798 kr./m²
Tranemosevej 131 4400 Kalundborg	121 m²	1,1 km	07-12-2025	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Gl Nyrupvej 14 4400 Kalundborg	108 m²	2,3 km	23-02-2025	1.055.000 kr.	9.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu