Vollerupgade 40, Vollerup, 4792 Askeby — Villa · 181 m² · bygget 1836 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 7.974 m², 5 værelser, opført i 1836. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1836
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 7974 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.782 kr/m².1.734.500 kr.
2Alders-risiko (190 år)Huset er 190 år gammelt (opført 1836). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7974 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.662.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,81 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.662.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte
2021dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1836Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vollerupgade 13, Vollerup 4792 Askeby	113 m²	886 m	26-05-2025	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Præstebjergvej 8B, Damme 4792 Askeby	196 m²	1,1 km	22-03-2025	1.120.000 kr.	5.714 kr./m²
Vindebækvej 11, Hårbølle 4792 Askeby	164 m²	1,6 km	05-05-2026	2.195.000 kr.	13.384 kr./m²
Frederikshavevej 9, Kokseby 4792 Askeby	202 m²	1,8 km	20-11-2025	2.750.000 kr.	13.614 kr./m²
Frederikshavevej 2, Vollerup 4792 Askeby	198 m²	2,4 km	29-10-2025	1.675.000 kr.	8.460 kr./m²
Hårbøllevej 46, Hårbølle 4792 Askeby	228 m²	1,1 km	06-02-2025	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Hårbøllevej 150, Hårbølle 4792 Askeby	187 m²	3,0 km	07-01-2026	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Ellemosevej 8, Damme 4792 Askeby	141 m²	1,5 km	06-10-2025	700.000 kr.	4.965 kr./m²
Fanefjordgade 53, Askeby 4792 Askeby	215 m²	1,9 km	10-05-2024	2.195.000 kr.	10.209 kr./m²
Fanefjordgade 116, Damme 4792 Askeby	134 m²	1,4 km	21-07-2024	715.000 kr.	5.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu