Voldum-Rud Vej 75, Voldum, 8370 Hadsten — Villa · 160 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 692 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2011. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VoldumMedian pris/m² for villa i Voldum (8370, sidste 24 mdr.): 8.794 kr/m² × 160 m².1.407.040 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering927.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,59 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2001 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 927.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2001aug.Solgt, familiehandel360.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldum-Rud Vej 77, Voldum 8370 Hadsten	169 m²	16 m	21-02-2024	1.840.000 kr.	10.888 kr./m²
Voldum-Rud Vej 71, Voldum 8370 Hadsten	140 m²	49 m	18-09-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Solgårdsvænget 40, Voldum 8370 Hadsten	163 m²	603 m	30-11-2023	2.475.000 kr.	15.184 kr./m²
Dalsbrovej 28, Voldum 8370 Hadsten	158 m²	904 m	18-12-2023	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²
Clausholmvej 381, Voldum 8370 Hadsten	148 m²	989 m	24-11-2025	1.280.000 kr.	8.649 kr./m²
Solgårdsvænget 10, Voldum 8370 Hadsten	135 m²	424 m	21-03-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Møllebækken 13, Voldum 8370 Hadsten	199 m²	183 m	23-09-2026	1.750.000 kr.	8.794 kr./m²
Toftevej 8, Voldum 8370 Hadsten	135 m²	909 m	01-05-2024	2.420.000 kr.	17.926 kr./m²
Østervænget 50, Voldum 8370 Hadsten	133 m²	1,1 km	24-07-2025	1.294.000 kr.	9.729 kr./m²
Møllevænget 38, Voldum 8370 Hadsten	133 m²	1,3 km	10-07-2026	1.785.000 kr.	13.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu