Voldum-Rud Vej 7, Voldum, 8370 Hadsten — Villa · 169 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.753 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1984. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VoldumMedian pris/m² for villa i Voldum (8370, sidste 24 mdr.): 8.794 kr/m² × 169 m².1.486.186 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.485.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,24 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2009 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.485.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
1984Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldum-Rud Vej 77, Voldum 8370 Hadsten	169 m²	826 m	21-02-2024	1.840.000 kr.	10.888 kr./m²
Voldum-Rud Vej 71, Voldum 8370 Hadsten	140 m²	761 m	18-09-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Solgårdsvænget 40, Voldum 8370 Hadsten	163 m²	218 m	30-11-2023	2.475.000 kr.	15.184 kr./m²
Dalsbrovej 28, Voldum 8370 Hadsten	158 m²	340 m	18-12-2023	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²
Clausholmvej 381, Voldum 8370 Hadsten	148 m²	206 m	24-11-2025	1.280.000 kr.	8.649 kr./m²
Toftevej 8, Voldum 8370 Hadsten	135 m²	162 m	01-05-2024	2.420.000 kr.	17.926 kr./m²
Rigtrupvej 17, Voldum 8370 Hadsten	203 m²	369 m	29-09-2025	1.750.000 kr.	8.621 kr./m²
Solgårdsvænget 10, Voldum 8370 Hadsten	135 m²	390 m	21-03-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Østervænget 50, Voldum 8370 Hadsten	133 m²	451 m	24-07-2025	1.294.000 kr.	9.729 kr./m²
Møllebækken 13, Voldum 8370 Hadsten	199 m²	761 m	23-09-2026	1.750.000 kr.	8.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu