Voldum-Rud Vej 133, Nielstrup

Villa · 146 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 801 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.452 kr/m².1.733.400 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.691.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,40 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.691.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldum-Rud Vej 71, Voldum 8370 Hadsten	140 m²	818 m	18-09-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Voldum-Rud Vej 77, Voldum 8370 Hadsten	169 m²	756 m	21-02-2024	1.840.000 kr.	10.888 kr./m²
Voldum-Rud Vej 119, Nielstrup 8370 Hadsten	77 m²	267 m	10-12-2025	1.075.000 kr.	13.961 kr./m²
Solgårdsvænget 10, Voldum 8370 Hadsten	135 m²	1,2 km	21-03-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Clausholmvej 381, Voldum 8370 Hadsten	148 m²	1,8 km	24-11-2025	1.280.000 kr.	8.649 kr./m²
Toftevej 8, Voldum 8370 Hadsten	135 m²	1,7 km	01-05-2024	2.420.000 kr.	17.926 kr./m²
Solgårdsvænget 40, Voldum 8370 Hadsten	163 m²	1,4 km	30-11-2023	2.475.000 kr.	15.184 kr./m²
Dalsbrovej 28, Voldum 8370 Hadsten	158 m²	1,7 km	18-12-2023	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²
Hallendrupvej 16, Hallendrup 8370 Hadsten	148 m²	2,2 km	16-01-2025	1.675.000 kr.	11.318 kr./m²
Østervænget 50, Voldum 8370 Hadsten	133 m²	1,9 km	24-07-2025	1.294.000 kr.	9.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu