Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Voldum-Rud Vej 118, Bramstrup

Villa · 103 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.110 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2000. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1110 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.356.000 kr.
Offentlig grundværdi
387.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.363 kr/m².1.568.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVoldum-Rud gns: 12.233 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.685 kr/m²-30,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.247.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,98 pct. siden jul. 2023
157k593k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20231.260.000 kr.I dag · vores estimat1.247.681 kr.Markedet · 1992412.515 kr.Markedet · 1993384.293 kr.Markedet · 1994506.451 kr.Markedet · 1995407.777 kr.Markedet · 1996157.178 kr.Markedet · 1997556.612 kr.Markedet · 1998531.274 kr.Markedet · 1999608.833 kr.Markedet · 2000691.851 kr.Markedet · 2001798.250 kr.Markedet · 2002685.568 kr.Markedet · 2003797.014 kr.Markedet · 2004678.461 kr.Markedet · 2005306.837 kr.Markedet · 20061.018.155 kr.Markedet · 2007488.117 kr.Markedet · 20081.036.180 kr.Markedet · 20091.176.672 kr.Markedet · 20101.057.810 kr.Markedet · 20111.170.492 kr.Markedet · 20121.147.729 kr.Markedet · 20131.040.506 kr.Markedet · 20141.096.641 kr.Markedet · 20151.205.924 kr.Markedet · 20161.260.926 kr.Markedet · 20171.378.861 kr.Markedet · 20181.304.186 kr.Markedet · 20191.158.750 kr.Markedet · 20201.388.234 kr.Markedet · 20211.700.118 kr.Markedet · 20221.680.651 kr.Markedet · 20231.567.042 kr.Markedet · 20241.575.797 kr.Markedet · 20251.649.751 kr.Markedet · 20261.699.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.260.000 kr.
I dag · vores estimat
1.247.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Voldum-Rud Vej 119, Nielstrup
8370 Hadsten		77 m²36 m10-12-20251.075.000 kr.13.961 kr./m²
Voldum-Rud Vej 71, Voldum
8370 Hadsten		140 m²528 m18-09-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Voldum-Rud Vej 77, Voldum
8370 Hadsten		169 m²466 m21-02-20241.840.000 kr.10.888 kr./m²
Møllevænget 36, Voldum
8370 Hadsten		104 m²1,7 km04-05-20241.098.000 kr.10.558 kr./m²
Dalsbrovej 46, Voldum
8370 Hadsten		119 m²1,4 km23-10-20241.100.000 kr.9.244 kr./m²
Østervænget 4, Voldum
8370 Hadsten		125 m²1,6 km10-04-20241.395.000 kr.11.160 kr./m²
Solgårdsvænget 10, Voldum
8370 Hadsten		135 m²888 m21-03-20241.850.000 kr.13.704 kr./m²
Toftevej 8, Voldum
8370 Hadsten		135 m²1,4 km01-05-20242.420.000 kr.17.926 kr./m²
Østervænget 50, Voldum
8370 Hadsten		133 m²1,6 km24-07-20251.294.000 kr.9.729 kr./m²
Møllevænget 38, Voldum
8370 Hadsten		133 m²1,7 km10-07-20261.785.000 kr.13.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden