Voldtoftevej 3, Flemløse, 5620 Glamsbjerg — Villa · 156 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1974. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.529 kr/m².1.545.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.202.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,27 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2018 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.202.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldtoftevej 38, Flemløse 5620 Glamsbjerg	227 m²	535 m	13-06-2024	1.995.000 kr.	8.789 kr./m²
Kappelvænget 7, Voldtofte 5620 Glamsbjerg	128 m²	221 m	23-09-2025	970.000 kr.	7.578 kr./m²
Vinkelvej 9, Flemløse 5620 Glamsbjerg	134 m²	835 m	16-01-2025	975.000 kr.	7.276 kr./m²
Bodebjergvej 49, Springenbj 5620 Glamsbjerg	162 m²	1,9 km	12-02-2024	2.995.000 kr.	18.488 kr./m²
Th. Bangsvej 23, Flemløse 5620 Glamsbjerg	191 m²	928 m	08-10-2025	950.000 kr.	4.974 kr./m²
Hesselbjergvej 11, Bohøj 5620 Glamsbjerg	176 m²	1,7 km	01-08-2025	2.475.000 kr.	14.062 kr./m²
Kærvangen 13, Flemløse 5620 Glamsbjerg	108 m²	862 m	20-02-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Enebærvej 2 5620 Glamsbjerg	154 m²	3,7 km	22-09-2024	1.220.000 kr.	7.922 kr./m²
Fladmosevej 8, Køng 5620 Glamsbjerg	161 m²	3,6 km	11-07-2025	1.250.000 kr.	7.764 kr./m²
Åhaven 18, Køng 5620 Glamsbjerg	159 m²	3,7 km	01-10-2025	1.975.000 kr.	12.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu