Voldbyvej 99, Sjelle

Villa · 121 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 5.520 m², 3 værelser, opført i 1941, renoveret i 1979. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 5520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SjelleMedian pris/m² for villa i Sjelle (8464, sidste 24 mdr.): 12.295 kr/m² × 121 m².1.487.695 kr.
2Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.603.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,72 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.603.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1979Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldbyvej 74, Sjelle 8464 Galten	128 m²	2,8 km	14-04-2024	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Voldbyvej 43, Sjelle 8464 Galten	164 m²	3,1 km	11-04-2024	2.525.000 kr.	15.396 kr./m²
Voldbyvej 8, Sjelle 8464 Galten	183 m²	3,7 km	25-02-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Voldbyvej 42A, Sjelle 8464 Galten	194 m²	3,3 km	24-04-2025	2.165.000 kr.	11.160 kr./m²
Vestre Skolevej 12 8464 Galten	120 m²	3,1 km	21-07-2026	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Vestre Skolevej 15, Skjørring 8464 Galten	143 m²	3,1 km	24-05-2024	3.798.000 kr.	26.559 kr./m²
Udsigten 9, Sjelle 8464 Galten	151 m²	3,1 km	18-04-2024	1.998.000 kr.	13.232 kr./m²
Blomsterparken 67A, Herskind 8464 Galten	121 m²	5,4 km	26-05-2025	2.625.000 kr.	21.694 kr./m²
Blomsterparken 65A, Herskind 8464 Galten	122 m²	5,4 km	24-04-2025	2.630.000 kr.	21.557 kr./m²
Skjørringvej 22 8464 Galten	125 m²	5,2 km	11-05-2025	2.350.000 kr.	18.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu