Prisvurdering · 8464 Galten

Vestre Skolevej 30, Skjørring

Rækkehus · 83 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 375 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 714.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.253 kr/m².1.559.600 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.154.526 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.480.162 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,73 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 1998 · Alm. Salg: 489.764 kr.
I dag · vores estimat: 1.154.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg489.764 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 8 8464 Galten	80 m²	2,9 km	02-07-2025	1.640.000 kr.	20.500 kr./m²
Lyngfeldvænget 3 8464 Galten	87 m²	3,2 km	26-05-2024	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Lyngfeldvænget 39 8464 Galten	91 m²	3,2 km	17-10-2024	1.650.000 kr.	18.132 kr./m²
Nørregade 25G 8464 Galten	70 m²	2,7 km	27-01-2024	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Skolebakken 32 8464 Galten	91 m²	3,4 km	14-08-2024	1.650.000 kr.	18.132 kr./m²
Firkløvervej 72 8464 Galten	74 m²	3,3 km	21-12-2023	1.625.000 kr.	21.959 kr./m²
Rosenvej 5, Sjelle 8464 Galten	67 m²	2,8 km	17-09-2024	300.000 kr.	4.478 kr./m²
Lyngfeldvænget 40 8464 Galten	95 m²	3,1 km	19-11-2025	2.131.000 kr.	22.432 kr./m²
Lyngfeldvænget 22 8464 Galten	95 m²	3,2 km	14-09-2024	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Firkløvervej 78 8464 Galten	94 m²	3,3 km	18-09-2024	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu