Vognserup 12, Vognserup

Landejendom · 360 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 360 m², grund på 146.087 m², 8 værelser, opført i 1922, renoveret i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 360 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 146087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.485 kr/m².3.673.529 kr.
2Boligareal større end typisk360 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1922-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 827% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)146087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.858.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,70 pct. siden dec. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (landejendom)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 1978 · Alm. Salg: 550.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.858.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
1979Ombygning
1978dec.Ejerskifte550.000 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trønninge Alle 9 4420 Regstrup	221 m²	2,9 km	01-04-2026	4.960.000 kr.	22.443 kr./m²
Trønninge Alle 7 4420 Regstrup	191 m²	2,9 km	11-01-2025	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Kobbelhuse 1B 4420 Regstrup	227 m²	4,9 km	17-11-2025	3.800.000 kr.	16.740 kr./m²
Hanerupvej 15, Hanerup 4420 Regstrup	242 m²	6,0 km	21-05-2026	5.350.000 kr.	22.107 kr./m²
Knabstrupvej 18, Krøjerup 4420 Regstrup	222 m²	7,1 km	09-06-2026	781.179 kr.	3.519 kr./m²
Søstrupvej 72 4420 Regstrup	235 m²	7,8 km	23-02-2025	3.400.000 kr.	14.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu