Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Vognsbækvej 40, Skærum

Landejendom · 407 m² · bygget 1901

Om boligen

Landejendom på 407 m², grund på 4.732 m², 7 værelser, opført i 1901, renoveret i 1947. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1947
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
407 m²
Samlet bygningsareal
308 m²
Bebygget areal
308 m²
Grundareal
4732 m²
Indbygget garage
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.062.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.721 kr/m².2.828.405 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk407 m² vs. 289 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4732 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.878.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1947Ombygning
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjørringvej 260
9900 Frederikshavn		329 m²5,5 km27-10-20242.600.000 kr.7.903 kr./m²
Dvergetvedvej 512, Dvergetved
9900 Frederikshavn		344 m²5,8 km27-10-20253.795.000 kr.11.032 kr./m²
Ribberholtvej 60
9900 Frederikshavn		274 m²6,5 km11-05-20252.500.000 kr.9.124 kr./m²
Guldbækskærvej 10, Gærum
9900 Frederikshavn		327 m²7,6 km15-12-20236.950.000 kr.21.254 kr./m²
Stenhøjvej 401, Stenhøj
9900 Frederikshavn		228 m²5,7 km16-11-20242.100.000 kr.9.211 kr./m²
Boelmøllevej 25, Gærum
9900 Frederikshavn		301 m²8,9 km19-11-20241.431.250 kr.4.755 kr./m²
Knivholt Markvej 4
9900 Frederikshavn		208 m²8,3 km19-10-20252.575.000 kr.12.380 kr./m²
Hestvangvej 27, Understed
9900 Frederikshavn		290 m²10,2 km11-12-20252.200.000 kr.7.586 kr./m²
Rugtvedvej 4, Understed
9900 Frederikshavn		313 m²12,3 km04-02-20252.100.000 kr.6.709 kr./m²
Fladholtvej 25, Understed
9900 Frederikshavn		280 m²12,5 km26-12-20232.032.800 kr.7.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden