Voermøllevej 2, Lyngå, 8370 Hadsten — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 1978. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.086 kr/m².1.524.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering866.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,26 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 866.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgehaven 3, 1. 8370 Hadsten	66 m²	4,5 km	25-10-2023	640.000 kr.	9.697 kr./m²
Dr.Larsens Vej 39, st. 8370 Hadsten	70 m²	4,0 km	24-11-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Mirabellevej 4, st. tv. 8370 Hadsten	56 m²	4,6 km	17-04-2026	735.000 kr.	13.125 kr./m²
Mirabellevej 8, 1. tv 8370 Hadsten	68 m²	4,6 km	21-05-2024	1.125.000 kr.	16.544 kr./m²
Vesselbjergvej 26, 1. 8370 Hadsten	70 m²	4,5 km	15-04-2025	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²
Dr.Larsens Vej 39, 1. 8370 Hadsten	47 m²	4,0 km	24-11-2025	950.000 kr.	20.213 kr./m²
Vestergade 33, 1. 8370 Hadsten	100 m²	3,9 km	22-07-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Pilevej 7, kl. 8370 Hadsten	100 m²	4,6 km	30-09-2025	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²
Futuravej 22, st. th 8370 Hadsten	109 m²	4,8 km	22-09-2024	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²
Vestergade 33, st. 8370 Hadsten	121 m²	3,9 km	22-07-2025	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu