Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Voerbjergvej 19

Villa · 90 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 811 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.728.000 kr.
Offentlig grundværdi
995.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.379 kr/m².1.888.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.486.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,70 pct. siden aug. 2018
362k893k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202415. aug. 20182.095.000 kr.I dag · vores estimat2.486.810 kr.Markedet · 1992473.130 kr.Markedet · 1993428.310 kr.Markedet · 1994442.890 kr.Markedet · 1995536.670 kr.Markedet · 1996595.620 kr.Markedet · 1997663.930 kr.Markedet · 1998663.930 kr.Markedet · 1999547.380 kr.Markedet · 2000662.670 kr.Markedet · 2001910.080 kr.Markedet · 20021.000.980 kr.Markedet · 2003715.410 kr.Markedet · 2004773.730 kr.Markedet · 2005824.220 kr.Markedet · 20061.200.870 kr.Markedet · 2007940.770 kr.Markedet · 20081.173.600 kr.Markedet · 20091.011.150 kr.Markedet · 20101.108.890 kr.Markedet · 20111.048.410 kr.Markedet · 20121.060.380 kr.Markedet · 20131.244.160 kr.Markedet · 20141.222.470 kr.Markedet · 20151.319.850 kr.Markedet · 20161.409.040 kr.Markedet · 20171.433.700 kr.Markedet · 20181.572.210 kr.Markedet · 20191.547.910 kr.Markedet · 20201.498.410 kr.Markedet · 20211.703.880 kr.Markedet · 20221.939.320 kr.Markedet · 20231.673.100 kr.Markedet · 20241.834.200 kr.Markedet · 20251.825.020 kr.Markedet · 20261.739.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2018 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.486.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Larsensvej 4
9400 Nørresundby		92 m²417 m07-02-20241.875.000 kr.20.380 kr./m²
Åvej 6
9400 Nørresundby		96 m²423 m19-11-20251.500.000 kr.15.625 kr./m²
Thistedvej 72
9400 Nørresundby		97 m²406 m12-10-20241.800.000 kr.18.557 kr./m²
Ellebæk 31
9400 Nørresundby		100 m²341 m07-04-20251.655.000 kr.16.550 kr./m²
Larsensvej 6
9400 Nørresundby		100 m²432 m09-11-20252.375.000 kr.23.750 kr./m²
Krammesvej 1
9400 Nørresundby		77 m²357 m28-01-20261.925.000 kr.25.000 kr./m²
Ellebæk 8
9400 Nørresundby		76 m²292 m11-03-20251.550.000 kr.20.395 kr./m²
Foldageren 7
9400 Nørresundby		100 m²656 m06-10-20251.550.000 kr.15.500 kr./m²
Toftevej 5
9400 Nørresundby		94 m²1,3 km18-06-20262.400.000 kr.25.532 kr./m²
Gadegårdsvej 4
9400 Nørresundby		100 m²863 m07-08-20252.250.000 kr.22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden