Voer Gade 15, Voer, 8950 Ørsted — Landejendom · 290 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 39.784 m², 13 værelser, opført i 1877, renoveret i 2024. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 331 m²
Bebygget areal: 331 m²
Grundareal: 39784 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.492 kr/m².5.224.650 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)39784 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.033.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,47 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (landejendom)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2006 · Alm. Salg: 654.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.033.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2006majSolgt, familiehandel654.500 kr.
1987apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voer Gade 5, Voer 8950 Ørsted	237 m²	219 m	03-03-2025	31.700.000 kr.	133.755 kr./m²
Voer Gade 1, Voer 8950 Ørsted	234 m²	730 m	30-03-2025	700.000 kr.	2.991 kr./m²
Voer Gade 3, Voer 8950 Ørsted	163 m²	290 m	05-05-2026	1.520.000 kr.	9.325 kr./m²
Voer Gade 3, Voer 8950 Ørsted	163 m²	290 m	31-03-2025	1.440.000 kr.	8.834 kr./m²
Voer Færgevej 79 8950 Ørsted	284 m²	2,4 km	17-07-2025	1.988.500 kr.	7.002 kr./m²
Stenalt Markvej 2 8950 Ørsted	219 m²	2,7 km	13-08-2025	1.725.000 kr.	7.877 kr./m²
Stenalt Markvej 3 8950 Ørsted	198 m²	2,6 km	24-10-2024	1.050.000 kr.	5.303 kr./m²
Langvadvej 11, Holbæk 8950 Ørsted	160 m²	3,9 km	09-01-2024	6.048.000 kr.	37.800 kr./m²
Rougsøvej 292, Udbyhøj 8950 Ørsted	288 m²	7,7 km	12-01-2026	2.800.000 kr.	9.722 kr./m²
Voer Færgevej 27, Hevring 8950 Ørsted	266 m²	7,3 km	12-09-2024	3.275.000 kr.	12.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu