Vodskovvej 40B, 1.

Villa · 68 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 113 m², 2 værelser, opført i 1911, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Erhvervsareal: 78 m²
Grundareal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.509 kr/m².1.645.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 113 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.238.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,48 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.238.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1989Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langbrokrovej 4 9310 Vodskov	60 m²	189 m	13-05-2026	1.245.000 kr.	20.750 kr./m²
Solvænge 11 9310 Vodskov	88 m²	279 m	05-05-2025	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Vodskov Kirkevej 24 9310 Vodskov	90 m²	315 m	03-05-2026	2.145.000 kr.	23.833 kr./m²
Vodskov Kirkevej 24 9310 Vodskov	90 m²	315 m	21-01-2024	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Anesmindevej 10 9310 Vodskov	100 m²	307 m	03-09-2025	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Granlunden 30 9310 Vodskov	100 m²	404 m	18-08-2025	1.125.000 kr.	11.250 kr./m²
Granlunden 12A 9310 Vodskov	102 m²	175 m	05-09-2024	2.300.000 kr.	22.549 kr./m²
Langbrokrovej 12 9310 Vodskov	106 m²	323 m	16-10-2025	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Anesmindevej 2 9310 Vodskov	107 m²	246 m	23-01-2024	1.810.000 kr.	16.916 kr./m²
Drøvten 3 9310 Vodskov	109 m²	166 m	26-02-2024	1.875.000 kr.	17.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu