Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Vodskovvej 39

Villa · 150 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 714 m², 7 værelser, opført i 1916, renoveret i 1934. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1934
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.799.000 kr.
Offentlig grundværdi
737.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.838 kr/m².2.233.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVodskovvej gns: 14.189 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²+11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1934 (92 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.932.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,46 pct. siden feb. 2026
482k959k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20261.175.000 kr.I dag · vores estimat1.932.378 kr.Markedet · 1992596.850 kr.Markedet · 1993800.850 kr.Markedet · 1994710.400 kr.Markedet · 1995631.050 kr.Markedet · 1996622.800 kr.Markedet · 1997929.550 kr.Markedet · 1998852.150 kr.Markedet · 1999983.550 kr.Markedet · 2000880.350 kr.Markedet · 20011.050.300 kr.Markedet · 20021.140.000 kr.Markedet · 2003931.950 kr.Markedet · 20041.096.350 kr.Markedet · 20051.069.200 kr.Markedet · 2006708.450 kr.Markedet · 20071.638.900 kr.Markedet · 20081.456.950 kr.Markedet · 20091.357.800 kr.Markedet · 20101.236.750 kr.Markedet · 20111.442.250 kr.Markedet · 20121.596.450 kr.Markedet · 20131.453.350 kr.Markedet · 20141.544.100 kr.Markedet · 20151.592.100 kr.Markedet · 20161.273.650 kr.Markedet · 20171.888.350 kr.Markedet · 20181.792.650 kr.Markedet · 20191.523.400 kr.Markedet · 20201.914.900 kr.Markedet · 20211.916.250 kr.Markedet · 20222.126.700 kr.Markedet · 20232.259.750 kr.Markedet · 20242.391.300 kr.Markedet · 20252.107.200 kr.Markedet · 20261.549.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
1.932.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, familiehandel1.175.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1934Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vodskovvej 48
9310 Vodskov		148 m²145 m02-07-20252.100.000 kr.14.189 kr./m²
Vodskov Kirkevej 14
9310 Vodskov		150 m²220 m11-01-20241.975.000 kr.13.167 kr./m²
Wild Westvej 9
9310 Vodskov		148 m²351 m05-10-20251.725.000 kr.11.655 kr./m²
Kløvermarken 10
9310 Vodskov		144 m²219 m06-10-20252.825.000 kr.19.618 kr./m²
Vodskov Kirkevej 32
9310 Vodskov		153 m²416 m12-08-20252.250.000 kr.14.706 kr./m²
Skovsyrevej 2
9310 Vodskov		145 m²312 m05-11-20232.260.000 kr.15.586 kr./m²
Smedepladsen 6
9310 Vodskov		160 m²63 m08-09-20252.195.000 kr.13.719 kr./m²
Syrenvej 14
9310 Vodskov		153 m²511 m23-04-20263.150.000 kr.20.588 kr./m²
Valnøddevej 1
9310 Vodskov		147 m²513 m23-04-20251.595.000 kr.10.850 kr./m²
Langbrokrovej 9
9310 Vodskov		158 m²257 m09-06-20242.260.000 kr.14.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden