Vodskov Kirkevej 8

Villa · 170 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 712 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.100 kr/m².1.982.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVodskov gns: 17.869 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²+39,90 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering2.320.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,27 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.320.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2018Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vodskov Kirkevej 16 9310 Vodskov	162 m²	91 m	08-03-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Vodskov Kirkevej 29 9310 Vodskov	162 m²	109 m	28-04-2026	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Vodskov Kirkevej 14 9310 Vodskov	150 m²	71 m	11-01-2024	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Vodskov Kirkevej 3 9310 Vodskov	188 m²	171 m	04-09-2025	1.850.000 kr.	9.840 kr./m²
Vodskov Kirkevej 32 9310 Vodskov	153 m²	319 m	12-08-2025	2.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Vodskov Kirkevej 71 9310 Vodskov	133 m²	601 m	02-01-2025	1.435.000 kr.	10.789 kr./m²
Vodskov Kirkevej 69 9310 Vodskov	107 m²	581 m	19-08-2024	1.900.000 kr.	17.757 kr./m²
Vodskov Kirkevej 24 9310 Vodskov	90 m²	176 m	21-01-2024	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Langbrokrovej 11 9310 Vodskov	162 m²	85 m	05-08-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Langbrokrovej 9 9310 Vodskov	158 m²	72 m	09-06-2024	2.260.000 kr.	14.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu