Vodskov Kirkevej 52, 9310 Vodskov — Villa · 86 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 926 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 926 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.484 kr/m².1.925.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVodskov gns: 20.198 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+37,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.624.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,85 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2004 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.624.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1965Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vodskov Kirkevej 24 9310 Vodskov	90 m²	363 m	03-05-2026	2.145.000 kr.	23.833 kr./m²
Vodskov Kirkevej 24 9310 Vodskov	90 m²	363 m	21-01-2024	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Vodskov Kirkevej 69 9310 Vodskov	107 m²	55 m	19-08-2024	1.900.000 kr.	17.757 kr./m²
Vodskov Kirkevej 71 9310 Vodskov	133 m²	71 m	02-01-2025	1.435.000 kr.	10.789 kr./m²
Vodskov Kirkevej 14 9310 Vodskov	150 m²	468 m	11-01-2024	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Vodskov Kirkevej 32 9310 Vodskov	153 m²	220 m	12-08-2025	2.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Vodskov Kirkevej 29 9310 Vodskov	162 m²	437 m	28-04-2026	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Vodskov Kirkevej 16 9310 Vodskov	162 m²	449 m	08-03-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Vodskov Kirkevej 8 9310 Vodskov	170 m²	539 m	06-07-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Solvænge 11 9310 Vodskov	88 m²	687 m	05-05-2025	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu