Vodskov Kirkevej 48

Villa · 198 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 921 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.891 kr/m².2.246.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVodskov gns: 20.198 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+37,60 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.565.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,14 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.565.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
1972Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vodskov Kirkevej 3 9310 Vodskov	188 m²	668 m	04-09-2025	1.850.000 kr.	9.840 kr./m²
Vodskov Kirkevej 8 9310 Vodskov	170 m²	499 m	06-07-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Vodskov Kirkevej 29 9310 Vodskov	162 m²	398 m	28-04-2026	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Vodskov Kirkevej 16 9310 Vodskov	162 m²	409 m	08-03-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Vodskov Kirkevej 32 9310 Vodskov	153 m²	180 m	12-08-2025	2.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Vodskov Kirkevej 14 9310 Vodskov	150 m²	429 m	11-01-2024	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Vodskov Kirkevej 71 9310 Vodskov	133 m²	107 m	02-01-2025	1.435.000 kr.	10.789 kr./m²
Vodskov Kirkevej 69 9310 Vodskov	107 m²	88 m	19-08-2024	1.900.000 kr.	17.757 kr./m²
Rud. Petersens Vej 19 9310 Vodskov	190 m²	182 m	15-05-2024	3.375.000 kr.	17.763 kr./m²
Tidselbakken 26 9310 Vodskov	202 m²	358 m	27-02-2025	3.375.000 kr.	16.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu