Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Vodskov Kirkevej 4

Villa · 169 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 644 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
644 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.309.000 kr.
Offentlig grundværdi
913.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.105 kr/m².1.990.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVodskov gns: 20.198 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+37,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk169 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.559.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,95 pct. siden okt. 1999
542k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202427. okt. 19991.369.000 kr.I dag · vores estimat2.559.303 kr.Markedet · 1992672.451 kr.Markedet · 1993902.291 kr.Markedet · 1994800.384 kr.Markedet · 1995710.983 kr.Markedet · 1996701.688 kr.Markedet · 19971.022.281 kr.Markedet · 1998960.089 kr.Markedet · 19991.108.133 kr.Markedet · 2000932.711 kr.Markedet · 20011.183.338 kr.Markedet · 20021.284.400 kr.Markedet · 20031.049.997 kr.Markedet · 20041.235.221 kr.Markedet · 20051.202.097 kr.Markedet · 2006798.187 kr.Markedet · 20071.846.494 kr.Markedet · 20081.641.497 kr.Markedet · 20091.529.788 kr.Markedet · 20101.393.405 kr.Markedet · 20111.624.935 kr.Markedet · 20121.685.606 kr.Markedet · 20131.575.925 kr.Markedet · 20141.739.686 kr.Markedet · 20151.745.601 kr.Markedet · 20161.434.979 kr.Markedet · 20172.127.541 kr.Markedet · 20182.060.110 kr.Markedet · 20191.627.639 kr.Markedet · 20202.132.104 kr.Markedet · 20212.053.181 kr.Markedet · 20222.317.497 kr.Markedet · 20232.545.985 kr.Markedet · 20242.694.198 kr.Markedet · 20252.328.313 kr.Markedet · 20261.863.394 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 1999 · Alm. Salg
1.369.000 kr.
I dag · vores estimat
2.559.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999okt.Solgt, alm. frit salg1.369.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vodskov Kirkevej 8
9310 Vodskov		170 m²42 m06-07-20242.450.000 kr.14.412 kr./m²
Vodskov Kirkevej 16
9310 Vodskov		162 m²133 m08-03-20251.650.000 kr.10.185 kr./m²
Vodskov Kirkevej 29
9310 Vodskov		162 m²150 m28-04-20262.200.000 kr.13.580 kr./m²
Vodskov Kirkevej 14
9310 Vodskov		150 m²113 m11-01-20241.975.000 kr.13.167 kr./m²
Vodskov Kirkevej 3
9310 Vodskov		188 m²131 m04-09-20251.850.000 kr.9.840 kr./m²
Vodskov Kirkevej 32
9310 Vodskov		153 m²361 m12-08-20252.250.000 kr.14.706 kr./m²
Vodskov Kirkevej 71
9310 Vodskov		133 m²643 m02-01-20251.435.000 kr.10.789 kr./m²
Vodskov Kirkevej 69
9310 Vodskov		107 m²623 m19-08-20241.900.000 kr.17.757 kr./m²
Vodskov Kirkevej 24
9310 Vodskov		90 m²218 m03-05-20262.145.000 kr.23.833 kr./m²
Vodskov Kirkevej 24
9310 Vodskov		90 m²218 m21-01-20242.050.000 kr.22.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden