Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Vodskov Kirkevej 34

Villa · 121 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 936 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
936 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.174.000 kr.
Offentlig grundværdi
949.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.105 kr/m².1.990.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVodskov gns: 20.198 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+37,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.133.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,79 pct. siden maj 2023
388k829k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20232.150.000 kr.I dag · vores estimat2.133.079 kr.Markedet · 1992481.459 kr.Markedet · 1993646.019 kr.Markedet · 1994573.056 kr.Markedet · 1995509.047 kr.Markedet · 1996502.392 kr.Markedet · 1997731.929 kr.Markedet · 1998687.401 kr.Markedet · 1999793.397 kr.Markedet · 2000667.799 kr.Markedet · 2001847.242 kr.Markedet · 2002919.600 kr.Markedet · 2003751.773 kr.Markedet · 2004884.389 kr.Markedet · 2005860.673 kr.Markedet · 2006571.483 kr.Markedet · 20071.322.046 kr.Markedet · 20081.175.273 kr.Markedet · 20091.095.292 kr.Markedet · 2010997.645 kr.Markedet · 20111.163.415 kr.Markedet · 20121.206.854 kr.Markedet · 20131.128.325 kr.Markedet · 20141.245.574 kr.Markedet · 20151.249.809 kr.Markedet · 20161.027.411 kr.Markedet · 20171.523.269 kr.Markedet · 20181.474.990 kr.Markedet · 20191.165.351 kr.Markedet · 20201.526.536 kr.Markedet · 20211.470.029 kr.Markedet · 20221.659.273 kr.Markedet · 20231.822.865 kr.Markedet · 20241.928.982 kr.Markedet · 20251.667.017 kr.Markedet · 20261.334.146 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.133.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vodskov Kirkevej 71
9310 Vodskov		133 m²260 m02-01-20251.435.000 kr.10.789 kr./m²
Vodskov Kirkevej 69
9310 Vodskov		107 m²240 m19-08-20241.900.000 kr.17.757 kr./m²
Vodskov Kirkevej 32
9310 Vodskov		153 m²23 m12-08-20252.250.000 kr.14.706 kr./m²
Vodskov Kirkevej 14
9310 Vodskov		150 m²272 m11-01-20241.975.000 kr.13.167 kr./m²
Vodskov Kirkevej 24
9310 Vodskov		90 m²166 m03-05-20262.145.000 kr.23.833 kr./m²
Vodskov Kirkevej 24
9310 Vodskov		90 m²166 m21-01-20242.050.000 kr.22.778 kr./m²
Vodskov Kirkevej 29
9310 Vodskov		162 m²241 m28-04-20262.200.000 kr.13.580 kr./m²
Vodskov Kirkevej 16
9310 Vodskov		162 m²252 m08-03-20251.650.000 kr.10.185 kr./m²
Vodskov Kirkevej 8
9310 Vodskov		170 m²342 m06-07-20242.450.000 kr.14.412 kr./m²
Vodskov Kirkevej 3
9310 Vodskov		188 m²511 m04-09-20251.850.000 kr.9.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden