Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Vodskov Byvej 18

Villa · 191 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 859 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
859 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.905.000 kr.
Offentlig grundværdi
969.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.558 kr/m².2.867.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVodskov gns: 20.198 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+37,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.723.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,45 pct. siden sep. 2019
613k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.775.000 kr.I dag · vores estimat2.723.711 kr.Markedet · 1992759.989 kr.Markedet · 19931.019.749 kr.Markedet · 1994904.576 kr.Markedet · 1995803.537 kr.Markedet · 1996793.032 kr.Markedet · 19971.155.359 kr.Markedet · 19981.085.071 kr.Markedet · 19991.252.387 kr.Markedet · 20001.054.129 kr.Markedet · 20011.337.382 kr.Markedet · 20021.451.600 kr.Markedet · 20031.186.683 kr.Markedet · 20041.396.019 kr.Markedet · 20051.358.583 kr.Markedet · 2006902.093 kr.Markedet · 20072.086.866 kr.Markedet · 20081.855.183 kr.Markedet · 20091.728.932 kr.Markedet · 20101.574.795 kr.Markedet · 20111.836.465 kr.Markedet · 20121.905.034 kr.Markedet · 20131.781.075 kr.Markedet · 20141.966.154 kr.Markedet · 20151.972.839 kr.Markedet · 20161.621.781 kr.Markedet · 20172.404.499 kr.Markedet · 20182.328.290 kr.Markedet · 20191.839.521 kr.Markedet · 20202.409.656 kr.Markedet · 20212.320.459 kr.Markedet · 20222.619.183 kr.Markedet · 20232.877.415 kr.Markedet · 20243.044.922 kr.Markedet · 20252.631.407 kr.Markedet · 20262.105.966 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.723.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vodskov Byvej 34
9310 Vodskov		192 m²240 m09-06-20243.450.000 kr.17.969 kr./m²
Vodskov Byvej 12A
9310 Vodskov		125 m²114 m15-02-20241.525.000 kr.12.200 kr./m²
Vodskov Byvej 44
9310 Vodskov		128 m²369 m21-05-20264.502.500 kr.35.176 kr./m²
Vodskov Byvej 44
9310 Vodskov		128 m²369 m13-01-20244.250.000 kr.33.203 kr./m²
Stenhøjvej 10
9310 Vodskov		196 m²217 m23-03-20253.325.000 kr.16.964 kr./m²
Drøvten 35
9310 Vodskov		187 m²437 m28-09-20241.725.000 kr.9.225 kr./m²
Sigurd Ersteds Vej 5
9310 Vodskov		204 m²211 m20-12-20233.350.000 kr.16.422 kr./m²
Jens Viges Vej 5
9310 Vodskov		203 m²285 m30-05-20261.450.000 kr.7.143 kr./m²
Jens Viges Vej 5
9310 Vodskov		203 m²285 m29-09-20251.675.000 kr.8.251 kr./m²
Plovhusene 3
9310 Vodskov		180 m²340 m27-11-20243.425.000 kr.19.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden