Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Vodskov Byvej 16

Villa · 160 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
824 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.326.000 kr.
Offentlig grundværdi
928.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.569 kr/m².3.094.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVodskov gns: 20.198 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+37,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.302.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,17 pct. siden feb. 2021
514k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20212.085.000 kr.19. maj 20262.725.000 kr.I dag · vores estimat3.302.014 kr.Markedet · 1992636.640 kr.Markedet · 1993854.240 kr.Markedet · 1994757.760 kr.Markedet · 1995673.120 kr.Markedet · 1996664.320 kr.Markedet · 1997967.840 kr.Markedet · 1998908.960 kr.Markedet · 19991.049.120 kr.Markedet · 2000883.040 kr.Markedet · 20011.120.320 kr.Markedet · 20021.216.000 kr.Markedet · 2003994.080 kr.Markedet · 20041.169.440 kr.Markedet · 20051.138.080 kr.Markedet · 2006755.680 kr.Markedet · 20071.748.160 kr.Markedet · 20081.554.080 kr.Markedet · 20091.448.320 kr.Markedet · 20101.319.200 kr.Markedet · 20111.538.400 kr.Markedet · 20121.595.840 kr.Markedet · 20131.492.000 kr.Markedet · 20141.647.040 kr.Markedet · 20151.652.640 kr.Markedet · 20161.358.560 kr.Markedet · 20172.014.240 kr.Markedet · 20181.950.400 kr.Markedet · 20191.540.960 kr.Markedet · 20202.018.560 kr.Markedet · 20211.943.840 kr.Markedet · 20222.194.080 kr.Markedet · 20232.410.400 kr.Markedet · 20242.550.720 kr.Markedet · 20252.204.320 kr.Markedet · 20261.764.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
2.085.000 kr.
19. maj 2026 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
3.302.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.725.000 kr.
  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg2.085.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vodskov Byvej 12A
9310 Vodskov		125 m²92 m15-02-20241.525.000 kr.12.200 kr./m²
Vodskov Byvej 34
9310 Vodskov		192 m²264 m09-06-20243.450.000 kr.17.969 kr./m²
Vodskov Byvej 44
9310 Vodskov		128 m²393 m21-05-20264.502.500 kr.35.176 kr./m²
Vodskov Byvej 44
9310 Vodskov		128 m²393 m13-01-20244.250.000 kr.33.203 kr./m²
Skippersmindevej 16
9310 Vodskov		160 m²441 m04-12-20252.095.000 kr.13.094 kr./m²
Rosenskrænten 6
9310 Vodskov		168 m²122 m10-09-20262.695.000 kr.16.042 kr./m²
Drøvten 37
9310 Vodskov		166 m²424 m07-12-20252.050.000 kr.12.349 kr./m²
Anesmindevej 13
9310 Vodskov		156 m²535 m15-07-20242.695.000 kr.17.276 kr./m²
Ravndalen 100
9310 Vodskov		155 m²493 m13-01-20243.885.000 kr.25.065 kr./m²
Vodskov Enge 17
9310 Vodskov		163 m²654 m19-08-20253.800.000 kr.23.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden