Vodskov Byvej 12A

Villa · 125 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 868.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.337 kr/m².2.688.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVodskov gns: 17.869 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²+39,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.988.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,41 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.988.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1977Bygget
1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vodskov Byvej 44 9310 Vodskov	128 m²	482 m	13-01-2024	4.250.000 kr.	33.203 kr./m²
Vodskov Byvej 34 9310 Vodskov	192 m²	351 m	09-06-2024	3.450.000 kr.	17.969 kr./m²
Vodskov Byvej 40 9310 Vodskov	223 m²	431 m	11-10-2023	5.300.000 kr.	23.767 kr./m²
Stenhøjvej 6 9310 Vodskov	125 m²	291 m	21-05-2025	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Havremarken 16 9310 Vodskov	130 m²	273 m	28-11-2024	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Blommevej 29 9310 Vodskov	123 m²	478 m	05-05-2026	1.875.000 kr.	15.244 kr./m²
Jens Viges Vej 3 9310 Vodskov	135 m²	348 m	26-11-2025	2.675.000 kr.	19.815 kr./m²
Havremarken 18 9310 Vodskov	113 m²	232 m	10-02-2026	1.275.000 kr.	11.283 kr./m²
Vodskov Kirkevej 71 9310 Vodskov	133 m²	594 m	02-01-2025	1.435.000 kr.	10.789 kr./m²
Skippersmindevej 8 9310 Vodskov	135 m²	507 m	14-01-2026	1.595.000 kr.	11.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu