Vodskov Byvej 10

Villa · 169 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 660 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.518 kr/m².2.852.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVodskov gns: 20.198 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+37,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.756.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,76 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.756.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1991Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vodskov Byvej 34 9310 Vodskov	192 m²	364 m	09-06-2024	3.450.000 kr.	17.969 kr./m²
Vodskov Byvej 12A 9310 Vodskov	125 m²	47 m	15-02-2024	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Vodskov Byvej 44 9310 Vodskov	128 m²	499 m	21-05-2026	4.502.500 kr.	35.176 kr./m²
Vodskov Byvej 44 9310 Vodskov	128 m²	499 m	13-01-2024	4.250.000 kr.	33.203 kr./m²
Rosenskrænten 6 9310 Vodskov	168 m²	236 m	10-09-2026	2.695.000 kr.	16.042 kr./m²
Kløvermarken 42 9310 Vodskov	171 m²	355 m	16-06-2026	3.625.000 kr.	21.199 kr./m²
Drøvten 37 9310 Vodskov	166 m²	351 m	07-12-2025	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Blommevej 11 9310 Vodskov	173 m²	439 m	22-01-2026	2.825.000 kr.	16.329 kr./m²
Frueskovej 1 9310 Vodskov	173 m²	467 m	26-12-2023	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Skippersmindevej 19 9310 Vodskov	175 m²	380 m	20-04-2026	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu