Vivildvej 3, Vivild

Villa · 132 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.504 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.666 kr/m².2.183.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.004.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-84,43 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 19.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.004.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg19.300.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saturnvej 4 8370 Hadsten	130 m²	1,4 km	29-06-2025	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Merkurvej 12 8370 Hadsten	130 m²	1,5 km	15-01-2026	2.350.000 kr.	18.077 kr./m²
Siriusvej 3 8370 Hadsten	131 m²	1,7 km	25-03-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Saturnvej 13 8370 Hadsten	137 m²	1,4 km	26-06-2025	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Vesterskovvej 30 8370 Hadsten	135 m²	1,6 km	18-11-2025	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Vestervangen 2 8370 Hadsten	136 m²	1,6 km	07-10-2024	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Marsvej 14 8370 Hadsten	125 m²	1,4 km	01-03-2026	2.550.000 kr.	20.400 kr./m²
Engparken 8 8370 Hadsten	130 m²	1,8 km	31-03-2025	2.435.000 kr.	18.731 kr./m²
Uranusvej 3 8370 Hadsten	124 m²	1,4 km	16-12-2024	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Vestervangen 36 8370 Hadsten	135 m²	1,7 km	25-06-2026	2.240.000 kr.	16.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu