Vivede Møllehuse 9, 4640 Faxe — Villa · 112 m² · bygget 1874 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 290 m², 4 værelser, opført i 1874. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1874
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.480 kr/m².1.507.000 kr.
2Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 290 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.735.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2612,38 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2014 · Alm. Salg: 64.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Ejerskifte64.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vivede Møllehuse 11 4640 Faxe	119 m²	37 m	17-09-2025	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Holteskovvej 5 4640 Faxe	100 m²	524 m	12-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Gl Strandvej 4 4640 Faxe	117 m²	1,5 km	07-06-2026	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²
Parkvej 2A 4640 Faxe	113 m²	1,9 km	07-03-2025	1.475.000 kr.	13.053 kr./m²
Stenagervej 21 4640 Faxe	112 m²	2,2 km	23-01-2024	1.465.000 kr.	13.080 kr./m²
Frederiksmindevej 13 4640 Faxe	112 m²	2,2 km	02-05-2024	1.320.000 kr.	11.786 kr./m²
Guldagervej 35 4640 Faxe	113 m²	2,3 km	29-06-2026	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Solvænget 9 4640 Faxe	110 m²	2,3 km	15-12-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Ellevej 14 4640 Faxe	114 m²	2,4 km	07-04-2025	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²
Vibevej 6 4640 Faxe	106 m²	2,1 km	01-02-2026	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu